安心して不動産売却を行うための疑問に埼玉県加須市からお答え
Q&A
事前に明確にしたい埼玉県加須市エリアの不動産売却に関するFAQ
ご相談前に理解を深めていただくための、不動産売却時のよくある質問を掲載しています。事前にご不明点や疑問点などについて押さえておきたい方はご覧ください。埼玉県加須市付近で不動産売却をご検討中の方のお悩みやご不安な気持ちに寄り添いながら、無理のない最善のゴールへと導けるよう、一生懸命にサポートしてまいります。他にもご不明点や疑問点などございましたら気兼ねなくお問い合わせください。お気軽に相場をご確認いただける無料査定も行い、埼玉県加須市エリアの皆様の笑顔のためにスムーズな対応を心がけてまいります。
よくある質問
FAQ
- 不動産売却においてかかる税金の種類
- ・印紙税
・所有権移転する際の登録免許税
・譲渡所得税
上記の3つが基本的には課税されます。ただ場合によっては税金がかからない事もあるので詳しくはお問い合わせください
- 査定金額はどのように決まるの？
- 一般的には市場動向や周辺の取引事例、売出事例を参考に、物件の特性や状況を加味して算出いたします。
- 査定金額と売出金額の違いは？
- 査定金額は売出金額を決める為の目安となります。
査定金額は不動産取引のプロとして客観的に物件を評価し、適正と思われる価格を算出したものです。売出金額は最終的にお客様に決めていただくことになりますので、ご事情に合わせた売却プラン等を担当者とよくご相談の上決められることをお勧めします。
- 売却する為には家をあけないといけないの？
- お住まいになられたままで大丈夫です。
実際にお住まいをご売却される方の多くが、住みながら売却をされてます。
ご購入希望のお客様をご案内する際には立会い等のご協力をお願いいたします。
- 賃貸中でも売却することはできるの？
- 可能です。賃貸借条件を引き継ぐことを条件として販売させていただきます。
- 近所に知られないように売却するには、どうやって販売活動するの？
- 当社にご登録いただいている豊富なご購入希望のお客様情報の中から条件の合う方に個別にご紹介します。その他の販売活動方法については、ご要望に合わせてご提案させていただきますので、お気軽にご担当者へご相談下さい。
- 売却を開始したら何をすればいいの？
- 見学希望の方がいつ来られてもいいように、普段からの掃除を心掛けていただき、いつでも迎えられるようご準備いただければと思います。
購入のお申込みが入るまでは、それ以外は特段おこなっていただくことはございません。
- ご購入の方はどのように見学に来られるの？
- 見学の日時はあらかじめご連絡させていただきます。
急なご希望が入る可能性もございますが無理にご都合を合わせていただくことはございません。また、オープンハウスを実施して、決められた日時に自由に見ていただくこともできます。
- 見学の方が来られるときは何をすれば良いの？
- 大切なのはお部屋の第一印象です。そのためにも以下の３点の事前準備をお願いします。
①お部屋のお掃除、②窓を開け換気、③各お部屋の明かりをつける
また、見学中に実際の生活について質問（見学時間以外の周囲の状況。ご近所の方は
どんな方か？など）がある場合がありますので、お答えいただければ幸いです。
- 条件交渉のある購入申込みが入ってきたら・・・
- 必ずしもその条件を受け入れる必要はございません。不動産売買は売主様と買主様のご希望が合致しないと成立いたしません。ですので、売主様のご納得できない条件内容の場合は、改めて売主様のご希望をお聞かせ下さい。その上で改めて買主様とご相談させていただきます。
- どうしても売買契約に本人が出席できない場合は？
- 原則としてご所有者様本人のご出席をお願いいたしておりますが、どうしてもご都合がつかない場合は代理の方のご出席でも可能です。
その場合、委任状のご用意が必要となりますので予め担当者へご相談ください。
人生の中で特に大きな資産である不動産売却の売却については、ほとんどの方にとって初めての経験となるのではないでしょうか。｢こんなはずじゃなかった｣と後で苦い思いをすることのないよう、準備段階からしっかりと把握しておくことも大切です。埼玉県加須市を中心とした地域にお住まいの皆様に、事前に少しでもお役に立てるようFAQ形式で不動産売却に関するお悩みや疑問などにお答えしていますので、ご参考にしてください。
お住まいが遠方の方にもお電話やメールにて対応いたします。当日中に回答ができる無料のスピード査定も行っていますので、ぜひお気軽にご活用ください。他にも、｢いくら位で売れるか知りたい｣｢売れるまでの期間を知りたい｣｢売却に要する費用が知りたい｣など、どのような内容にもできる限りお答えします。埼玉県加須市を拠点に、皆様のより良い結果を願いながらサポートしてまいりますのでお任せください。
